实务案例
研办个案、探究法理
研办个案、探究法理
租期届满退房时，如果房屋出现破损，能不能扣押金、扣款金额多少，核心要看破损属于正常老化损耗，还是租客···2026-11-02
出租人去世后，其享有的租金债权不会随之消灭，合法继承人有权继续向承租人追讨欠付租金。即使继承人是未成···2026-10-16
租客多次逾期付款，房东继续收租到租期届满，不能再按合同全额没收保证金。保证金应优先抵扣欠费，违约金另···2026-09-30
房东在诉讼期间擅自断电，导致正在经营中的影院被迫停业、暑期票房泡汤。法院依据行为保全制度，24小时内裁···2026-08-31
承租人未合理使用租赁物造成损坏，需承担相应赔偿责任，若租赁物自身存在质量缺陷，可依法减轻承租人责任。···2026-08-17
租客提前退租构成违约，若合同明确约定提前解约无权要求返还押金，法院通常支持房东不退押金。双方即使协商···2026-08-06
长期租房退租无需无条件恢复如新，法院明确区分房屋自然损耗与租客人为损坏。合同约定恢复原状的，租客私自···2026-07-14
业主大会选聘物业公司的决议，参与表决人数占比未达到法定三分之二以上要求，属于程序严重违法，业主有权请···2026-07-07