租赁合同

屋内给电动车电瓶充电违约，租客诉请赔偿被法院驳回

刘某与中介签订租赁合同及消防安全责任书，约定禁止室内给电动车电瓶充电。后刘某违约充电，中介要求其提前搬离。刘某诉请中介支付违约金、搬家费等，法院审理认定刘某违约，中介解约合法，驳回其全部诉求。

北京市住建委联合北京市第二中级人民法院发布房屋租赁合同纠纷典型案例

本次发布的典型案例明确：合同一方违约后，守约方负有防止损失扩大的法定义务。承租人搬离并放弃物品，或出租人要求腾房后对方配合搬出，守约方应及时收回房屋。若以未交接、责任未定等理由拖延收房，导致房屋长期空置，扩大部分的损失法院不予支持。此举旨在引导当事人诚信履约、积极减损，促进租赁关系良性运行。

租客撤场后不与房东办理房屋交接手续造成的房屋空置损失应当如何处理？

本院认为，2016年5月28日合同解除至2016年7月27日合源堂公司提起诉讼这两个月的空置损失，系因某A未及时交还房屋造成，某A应当参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费118000元。在合源堂公司于2016年7月27日提起本案诉讼后，双方均有义务向一审法院申请主持交接，避免损失扩大。双方均未提出上述申请，对2016年7月28日至2017年5月11日期间空置损失的发生，双方均有过错，且过错相当。合源堂公司与某A应当多承担一半损失。也即某···

为催租房东锁门，造成损失谁承担？

同时因魏某关门上锁的违约行为导致熊某无法经营，提前解除合同，应赔偿熊某营业损失和实际投入设备的残余损失。法院依法判决双方租赁合同解除，魏某赔偿熊某相关损失。

20年租赁期满后自动续租的，房屋租赁合同可否认定为不定期？

20年租赁期满后自动续租，合同效力该如何认定？  鲁法案例【2025】465  案情简介  2003年4月1日，原告刘某与被告张某签订《房屋租赁合同》一份，合同约定：张某（承租方）租赁刘某（出租方）房屋及院落一处，租赁期限为20年，自2003年4月1日起至2023年4月1日止，期满后可继续使用，免收租赁费。合同签订后，张某支付2

当租户要租赁您住宅开公司，出租方应怎么跟租户签合同？

璞园（上海）文化发展有限公司、某A房屋租赁合同纠纷其他民事民事裁定书   案由：房屋租赁合同纠纷中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书  （2021）最高法民申1171号  再审申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：璞园(上海)文化发展有限公司。  被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）