租赁合同

承租人遭遇房东拉闸断电，经营受阻该如何起诉维权？

房东在诉讼期间擅自断电，导致正在经营中的影院被迫停业、暑期票房泡汤。法院依据行为保全制度，24小时内裁定禁止房东断电、收房等行为，次日即恢复供电。遭遇房东无故断电等私力救济行为，承租人完全可以通过申请行为保全来紧急止损、保住经营。

租赁物使用不当受损，承租人需要承担赔偿责任吗？

承租人未合理使用租赁物造成损坏，需承担相应赔偿责任，若租赁物自身存在质量缺陷，可依法减轻承租人责任。本案大棚坍塌由承租人使用不当、设备自身缺陷共同导致，法院按主次责任划分维修损失，同时依规结算剩余租赁费用。

出租屋天花板脱落致房屋租赁合同解除，押金退还与租金减免怎么判

房屋存在安全隐患致使无法居住，房东未履行维修义务构成根本违约，合同解除后应全额退还押金并赔偿维修费。同时，房屋维修期间影响使用的租金应予减免，但租客仍需支付实际占用期间的使用费。

合同到期没续签，房东能随时赶人走吗

租赁合同到期后双方未续签，但租客继续使用房屋并按月交租，形成不定期租赁关系。此时房东不能随时赶人，需提前合理期限通知解除合同。如非因租客原因导致房屋空置，空置损失由双方过错分担。解除合同须依法操作，否则可能被认定违约。

征收背景下租赁房屋装修补偿权益归属的法律分析

本研究聚焦征收导致的租赁合同解除情形，分析装修添附物的价值转化路径。传统“恢复原状”或“放弃装修”条款在征收场景中失效，因装修价值已固化为补偿款。基于公平原则与投入贡献，承租人应享有补偿请求权。该案例丰富了房屋租赁与征收补偿交叉领域的法理依据，对类案审理具参考价值。

从个案看租赁合同提前解除中的损失填补原则

本案体现民法典下违约责任的“填平原则”——房东不得借押金条款获取不当利益。研究指出，租客非恶意违约时，应以房东实际空置损失为限扣款，而非机械执行“押金不退”条款。建议立法细化提前解约损失计算标准，平衡契约自由与实质公平。