房屋租赁风险防范

转租关系中二房东违约的责任与租客救济

房屋转租中，二房东负有保证租客正常使用房屋的义务，因其原因导致合同无法履行应承担违约责任。经房东同意的转租对房东具有约束力，次承租人可代付租金抗辩收房行为；未经同意转租的，租客仅能向二房东主张返还费用及赔偿损失。