解除合同

合同到期没续签，房东能随时赶人走吗

租赁合同到期后双方未续签，但租客继续使用房屋并按月交租，形成不定期租赁关系。此时房东不能随时赶人，需提前合理期限通知解除合同。如非因租客原因导致房屋空置，空置损失由双方过错分担。解除合同须依法操作，否则可能被认定违约。

租约到期未续签继续住房东随时解除获法院支持

租赁期限届满后承租人继续使用房屋且出租人未提出异议，原租赁合同转为不定期租赁。不定期租赁中当事人可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。出租人履行通知义务后，承租人应在合理期限内搬离，否则将承担相应法律责任。

合同解除时间如何影响租金和违约金计算

本案中，尽管房东不认可承租方的解约行为，法院仍以承租方发出解约通知之日认定合同解除。解除日的确定直接划定了承租方支付租金的最终期限，并作为计算违约损失的基准点，明确了通知解约的法律效力。

无锡法院房屋租赁合同纠纷典型案例（2025年9月17日）

房屋租赁不是“一签了之”。出租人须确保房屋符合安全居住标准，隐瞒甲醛超标等重大瑕疵将承担根本违约责任；承租人不得擅自改变结构，否则面临解约与赔偿；即使租客欠租，房东也不得断水断电，否则无权主张后续租金；遇拆迁时，承租人对装修投入可依法主张补偿。我们提醒：签约要细、履约要诚、维权要依法，共同营造规范有序的住房租赁环境。

新租房屋竟成“霉菌屋”！法院判了：全额退租退款‌

韩某租赁甲公司房屋后，发现墙面渗水发霉无法居住，多次沟通未果后搬离并起诉。法院依据《民法典》第731条认定房屋质量问题致合同目的无法实现，判决解除合同，甲公司退还租金3400余元及押金1000余元。法官提示租房应实地查验，遇问题需及时取证维权。

为催租房东锁门，造成损失谁承担？

同时因魏某关门上锁的违约行为导致熊某无法经营，提前解除合同，应赔偿熊某营业损失和实际投入设备的残余损失。法院依法判决双方租赁合同解除，魏某赔偿熊某相关损失。