擅自住改商后果

一楼砸墙开店？小心违法！有营业执照也无效

即使住改商获得了工商营业执照，也不代表其行为合法。营业执照是行政许可是经营资格，但不能豁免《民法典》要求的邻居同意义务。只要有利害关系的邻居反对并起诉，法院仍可判令其恢复住宅原状。