房屋空置期计算

从个案看租赁合同提前解除中的损失填补原则

本案体现民法典下违约责任的“填平原则”——房东不得借押金条款获取不当利益。研究指出，租客非恶意违约时，应以房东实际空置损失为限扣款，而非机械执行“押金不退”条款。建议立法细化提前解约损失计算标准，平衡契约自由与实质公平。